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Maison à vendre 5 pièces - 78 m2 ALBERT - 80

Ref : 3161

98 800 €

  • Honoraires charge vendeur
526 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 78.0 m2 - ALBERT - 80 - PICARDIE - Century 21 Agence Albert
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Description

ALBERT
Idéal investisseur, Charmante maison de ville à Albert, offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités. Cette maison de 77m² dispose de deux chambres, d'un bureau, d'un double séjour, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau, des menuiseries PVC double vitrage
Profitez d'un grand jardin avec accès à la rivière, idéal pour se détendre en plein air avec vue sur la Basilique depuis la terrasse
Située dans une rue sans issue, cette maison garantie calme et tranquillité tout en étant à proximité du centre-ville et du jardin public. une dépendance et une cave voutée saine de 17m² offre du rangement supplémentaire.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Les commodités sont à portée de main : Carrefour Market à seulement 6 minutes à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles sont également facilement accessibles, avec l'École primaire Notre-Dame et le Collège Pierre et Marie Curie à quelques pas. Pour vos déplacements, la gare d'Albert est à 8 minutes à pied,

Le bien est actuellement loué à un couple de retraités qui ne peuvent être mis en fin de bail ayant tout les deux plus de 70 ans
La maison a toujours été entretenue
Le loyer est de 650€
La taxe foncière est de 737€
Ce bien est raccordé au tout à l'égout

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • couloir (10 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC
    • Bureau (7,8 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Cave (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Double vitrage, loggia
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation velux sol salle de bain
  • Taxe foncière : 733 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47895kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120,0 € et 4260,0 € pour 2021
Bien proposé par Clément aucagos EI, agent commercial (RSAC 980249684)

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